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加拿大阿尔伯塔Aldersyde的房产

96 Street E, Aldersyde, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 14,000,000

约¥ 7,521万

咨询交易费用

建筑面积: 2508平方米
土地面积: 914590平方米
房龄(年): 0
其他属性:

yabo体育手机网页版物业ID:50834818

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物业特色

Amazing Development opportunity. 226 acres currently approved to operate as an intensive vegetation operation. This property is located on the west side of 96th Street East, which is one half mile east of highway #2 and approximately 1.5 miles east of highway #547.

There is currently a +/- 27,000 Sq. Ft. warehouse/office structure on the property and two rented homes.

Parcel is located on the sheep river. Water allocation: 110 Acre feet per year maximum withdrawal rate 282 liters per minute. Proposed water pipeline routing - tie in to be provided at property line.

This 226 Acre site comprises 5 separate titles (please see the attached brochure).

Amazing site and opportunity for development! Please contact me today for more information.

配套设施

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代理公司: Sutton Group
服务代表: Leslie Kiss

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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